戴德梁行魏東：2024年看好儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園等另類資產(chǎn)發(fā)展前景

　　1月11日，記者從戴德梁行獲悉，戴德梁行近日發(fā)布《2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》及《2023年四季度北京零售寫字樓市場(chǎng)報(bào)告》，就2023年北京寫字樓市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)市場(chǎng)、大宗交易市場(chǎng)進(jìn)行了盤點(diǎn)與解讀，同時(shí)對(duì)2024年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的重點(diǎn)趨勢(shì)給出了預(yù)判。

　　戴德梁行首席政策分析專家、北區(qū)研究部主管魏東表示，2024年，看好“社區(qū)型”精品民宿酒店和儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園等另類資產(chǎn)的發(fā)展前景，這些資產(chǎn)可能會(huì)引起投資者和開發(fā)商的興趣。

　　戴德梁行北區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管路煜提出，在加快構(gòu)建北京現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的視角下，北京市內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將被賦予新的使命，與樓宇經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)，提高產(chǎn)業(yè)承載力，加速科研成果在當(dāng)?shù)氐霓D(zhuǎn)化應(yīng)用，培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能。不僅要充分了解產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的基礎(chǔ)和現(xiàn)狀，更應(yīng)該建立一種有效的機(jī)制，用于提升存量園區(qū)、指導(dǎo)新建園區(qū)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)孵化，產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，形成高精尖成果轉(zhuǎn)化融合發(fā)展和高能級(jí)商務(wù)辦公的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，進(jìn)而助力北京高質(zhì)量發(fā)展。

　　對(duì)于公募REITs市場(chǎng)發(fā)展，戴德梁行北區(qū)估價(jià)及顧問服務(wù)部高級(jí)董事、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人楊枝表示，2023年是公募REITs市場(chǎng)發(fā)展壯大的一年，截至2023年底，共有29只REITs成功上市，募集資金超過一千億元，資產(chǎn)類型愈加豐富。2023年，公募REITs也有多個(gè)里程碑事件，例如3月國家發(fā)改委發(fā)文將消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施納入公募REITs試點(diǎn)范圍，年中首批四單擴(kuò)募REITs成功上市，年末迎來首批消費(fèi)REITs正式申報(bào)及部分產(chǎn)品獲批。

　　戴德梁行中國資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理、中國資本市場(chǎng)聯(lián)席主管劉兵表示，2023年，北京大宗交易市場(chǎng)全年共錄得576億元，同比上升89.1%;成交宗數(shù)59宗，同比上升68.6%，成交宗數(shù)創(chuàng)北京大宗交易市場(chǎng)新高。

　　中國證券報(bào)·中證網(wǎng) 董添