文件提出，房地產開發項目屋頂光伏發電系統應當按照“同步設計、同步施工、同步驗收”的要求組織實施。對房地產開發企業委托具有建筑工程甲級資質的設計單位，允許該設計單位統一開展屋頂光伏一體化設計工作，實現建筑專業和光伏發電專業互相協同。對符合設計資質要求，但不具備建筑工程甲級資質的設計單位，允許相關主體設計單位將分布式光伏發電系統設計工作分包給具有光伏發電設計資質的專業設計單位，確定由主體設計單位建筑專業統籌協調好光伏支架和屋面的連接，確保屋頂光伏基礎防水工程無缺陷，光伏項目建設不妨礙屋面消防疏散。房地產開發項目屋頂采用壓塊固定方式的，應當開展光伏發電和結構專業的計算評價，并在施工圖設計中明確，在施工圖審查時提交。
?支持物業服務企業統籌開展屋頂光伏發電系統的開發、建設和運維管理。支持房地產開發建設單位依據《寧波市工程建設項目招標投標“評定分離”指導規則》（甬資交管辦〔2022〕2號）有關要求，采用“評定分離”模式，將屋頂光伏發電系統委托給具有光伏發電運營經驗的物業服務企業或者聯合體，滿足“專業的人做專業的事”要求，實現設計、施工、運維一體化，確保可持續運營。房地產開發建設單位應當將屋頂光伏發電系統的建設、運維情況寫入房地產銷售合同或作為房地產銷售合同的附件；屬于拆遷安置房的，應當將屋頂光伏發電系統的建設、運維情況寫入拆遷安置協議或作為拆遷安置協議的附件，依法履行告知程序，保障業主的知情權，依法維護業主的合法權益。
對于房地產開發項目屋頂光伏發電系統，屬于低壓并網的，供電部門應在項目初步設計會審時明確光伏并網要求，設計單位根據此并網要求開展屋頂光伏發電系統設計；初步設計會審時供電部門未提供并網要求，設計單位根據工程實際情況進行并網設計的，區（縣、市）供電部門不得以其他任何理由不認可并網設計。屬于高壓并網的，應根據供電部門最后出具的接入方案進行設計。
按照省建設廳等七部門印發的《浙江省建筑領域碳達峰實施方案》（浙建設〔2022〕47號）文件要求，結合寧波市實際，確定寧波市2025年底，城鎮居住建筑可再生能源應用核算替代率為10%，到2030年力爭達到12%。房地產開發項目安裝屋頂光伏發電系統后，可再生能源應用核算替代率達到10%的，建設單位可以自主決定是否安裝空氣源熱泵熱水系統，且不再納入民用建筑可再生能源應用核算范圍。建設單位不安裝空氣源熱泵熱水系統的，應當寫入商品房銷售合同，依法保障業主知情權等有關權利。
原文如下：
關于公開征求《關于進一步規范房地產開發項目屋頂光伏發電系統建設運維管理的通知（征求意見稿）》修改意見的通知
為進一步加強房地產開發項目屋頂光伏發電系統全生命周期的閉環管理，我局組織起草了《關于進一步規范房地產開發項目屋頂光伏發電系統建設運維管理的通知（征求意見稿）》，現向社會公開征求意見。有關單位和公眾可通過以下途徑和方式反饋意見，意見反饋截止時間為2024年5月13日。
聯系人：凡老師，聯系電話：89385080；電子郵箱：kjc1603@163.com。
附件：關于規范房地產開發項目建筑屋頂光伏建設運維管理工作的通知公開征求意見
寧波市住房和城鄉建設局
2024年4月30日
來源：國際能源
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