國家電網“下決心退出房地產業務” 魯能回應稱未收到相關通知

　　資產規模近4萬億元的國家電網，下決心退出房地產業務。

　　3月22日，中央紀委國家監委官網公布《中共國家電網有限公司黨組關于十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報》。該通報提及，國家電網以更高的政治站位堅守電網主責主業，下決心退出傳統制造業和房地產業務，堅決按期完成深化集體企業改革任務。

　　國家電網的房地產業務主要由其全資子公司魯能集團與都城偉業運作。其中，魯能集團的核心產業為地產與能源，累計開發建筑面積為1300萬平方米，為30萬戶業主提供服務。

　　針對國家電網退出房地產業務的消息，魯能集團于3月24日向記者表示，目前魯能集團已經關注到相關消息，但是并沒有收到相關通知，因此不便置評，具體以國家電網對外發布的信息為準。國家電網方面則向記者表示，還未有進一步的消息。

　　事實上，國家電網涉及房地產業務由來已久。

　　上世紀90年代初期，海南房地產發展遭遇瓶頸，眾多房企紛紛撤離。但魯能集團選擇了留下來。其在海口及三亞投資修建了大量城市道路、市政及文化工程，并開發了多個地產項目，獲取了大量的商業用地。

　　如今，隨著國家電網下決心退出房地產業務，魯能集團將何去何從?

　　“魯能集團在房地產行業已經摸爬滾打近30年了，屬于國內最早的一批房地產企業，如今要退出，不可能一蹴而就。”魯能集團一位受訪者告訴記者，魯能的房地產業務分為兩塊：一塊在上市公司廣宇發展手中;一塊是由魯能集團直接運作。

　　根據廣宇發展2019年業績快報顯示，2019年，廣宇發展營收229.87億元，較上年同期減少15.04%，營業利潤41.12億元，較上年同期增加21.23%。

　　相對于頗豐的利潤，廣宇發展還擁有充足的土地儲備。在2018年一季報中，廣宇發展曾對其土地儲備情況進行披露，表示其土地儲備充足。根據測算，彼時，廣宇發展未結算項目規劃建筑面積為1090萬平方米，未計算貨值1777億元，未售貨值為1446億元。未結貨值主要分布在重慶、濟南、北京、宜賓、南京、蘇州、成都等城市，以核心一二線城市為主。

　　如今，房地產這塊“蛋糕”，將被國家電網舍去。

　　“進一步聚焦主責主業，正確處理做強、做優和做大的關系，努力實現更高質量、更有效益、更可持續的發展。”這是國家電網退出房地產業務的初衷。國家電網方面表示，下決心退出房地產業務，積極與國資委匯報溝通主要思路，促請國資委明確整改工作方向，按照國資委意見進一步完善退出和轉型方案，加快推動整改工作。

　　早在2010年，為規范央企大規模進軍房地產問題，國資委曾發布“退房令”，要求非房地產為主業的央企全面退出房地產，僅保留16家央企的房地產主業資質。次年，又有5家央企獲準保留這一資質，國家電網旗下的魯能集團就在此列。

　　而在電網企業中，曾經擁有房地產業務的并非國家電網一家，而如今這些電網企業也都在悄然退出或弱化房地產業務。

　　陜西地方電力集團有限公司(以下簡稱“陜西地電”)就曾經擁有秦電地產、陜西地電房地產等多家房地產公司，開發房地產面積超過100萬平方米。“多元化發展曾經是電網乃至能源企業都有過的想法，現在看來還是讓專業的人干專業的事情。”一位陜西地電人士向記者表示，如國家電網一樣，陜西地電也是要聚焦主業，將主業做大做強，至于地產板塊，近年來已經在逐步弱化。

　　公開資料顯示，國家電網是特大型國有重點骨干企業，其經營區域覆蓋26個省(自治區、直轄市)，覆蓋國土面積的88%以上，供電服務人口超過11億人。公司注冊資本8295億元，資產總額3.93萬億元，是全球最大的公用事業企業。

　　在下決心退出房地產業務的同時，國家電網正在加碼電網業務。在國家電網2020年重點項目前期工作計劃中，明確了包括2條直流、5條交流特高壓項目，以及13個重點項目的核準批復進度目標，另外3條特高壓直流項目前期工作也將加快。

　　國家電網方面向記者表示，今年特高壓建設項目投資規模為1811億元，將帶動社會投資3600億元，整體規模5411億元。